CLINIQUE D’ARGENT | Un propriétaire peut-il faire de la vaccination une condition dans un contrat de location ?

La dynamique actuelle du marché met en évidence qu’il s’agit d’un marché de locataires, avec des taux d’inoccupation élevés et de faibles escalades.

Un lecteur Fin24 veut savoir si un propriétaire peut faire de la vaccination une exigence pour un bail résidentiel.

Il écrit:

Un propriétaire peut-il faire de la vaccination une condition dans un contrat de location ?

Michelle Dickens, directrice générale de TPN Credit Bureau répond:

Le National State of Disaster Regulations réglemente spécifiquement les logements locatifs et les expulsions pendant les différents niveaux d’alerte. Ces règlements s’ajoutent à la Loi sur le logement locatif et aux règlements provinciaux sur les pratiques déloyales.

En effet, les locataires sont protégés contre l’expulsion sans ordonnance du tribunal et les expulsions sont suspendues jusqu’à la fin de l’État national de catastrophe. La dernière prolongation de l’État national de catastrophe a été renouvelée jusqu’au 15 décembre 2021. Ces prolongations mensuelles devraient se poursuivre jusqu’en 2022.

Concrètement, pendant l’état national de catastrophe, les tribunaux peuvent suspendre la suspension de l’expulsion.

En d’autres termes, ils ne peuvent accorder l’ordonnance d’expulsion que si elle est juste et équitable après avoir considéré si le locataire aura accès à un lieu de résidence et aux services de base pour protéger sa santé, l’impact du sinistre sur le locataire, l’accès du locataire aux services juridiques et si des mesures adéquates sont en place pour protéger la santé du locataire après son déménagement.

Ces règlements sur l’état de catastrophe font référence à la santé du locataire dans plusieurs sections lorsqu’un tribunal envisage d’accorder ou de suspendre l’ordonnance d’expulsion.

La loi sur le logement locatif interdit spécifiquement la discrimination fondée sur la race, le sexe, le sexe, la grossesse, l’état matrimonial, l’orientation sexuelle, l’origine ethnique ou sociale, la couleur, l’âge, le handicap, la religion, la conscience, les croyances, la culture, la langue et la naissance.

La dynamique actuelle du marché met en évidence qu’il s’agit d’un marché de locataires – avec des taux d’inoccupation élevés et de faibles escalades. Les propriétaires qui choisissent de limiter leur portefeuille aux locataires vaccinés peuvent considérer le risque pour la santé de leur portefeuille de locataires avec une référence spécifique à l’État national de catastrophe.

Les questions peuvent être modifiées par souci de concision et de clarté.